W ostatnich latach polskie prawo budowlane ulegało częstym zmianom, zwłaszcza w odniesieniu do budowy małych obiektów gospodarczych, takich jak budynki gospodarcze i wiaty, czy hale gospodarcze. Nowe przepisy mają na celu ułatwić procedury dla inwestorów.
Budowa hali namiotowej – jak to wygląda?
Hala namiotowa stanowi szybkie i ekonomiczne rozwiązanie na uzyskanie dodatkowej przestrzeni produkcyjnej, magazynowej lub eventowej. W zależności od wybranego modelu, może być gotowa do użytku nawet w ciągu kilku godzin.
Przeznaczenie takiej hali może być różnorodne – od wygodnej przestrzeni magazynowej, aż po powierzchnię eventową, np. na organizację wesela.
Jakie warunki należy spełnić, aby móc postawić taki obiekt? Hale namiotowe mogą być użytkowane zarówno okresowo, jak i ciągle, w zależności od potrzeb. Z technicznego i użytkowego punktu widzenia nie ma przeszkód, aby eksploatować halę namiotową przez cały rok lub dłużej. Jednak w takim przypadku konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Bez pozwolenia hala namiotowa może być postawiona na naszej działce jedynie jako obiekt tymczasowy. Przepisy prawa rozróżniają, że jeśli hala jest użytkowana do 180 dni w ciągu roku, to jest to hala tymczasowa, natomiast jeśli użytkuje się ją powyżej 180 dni, jest to wtedy traktowane jako obiekt na stałe, który wymaga
Pozwolenie na budowę jest konieczne dla obiektów użytkowanych przez ponad 180 dni w jednym miejscu (np. hale całoroczne). Jeśli jednak hala ma być eksploatowana przez mniej niż 180 dni, a następnie zdemontowana lub przeniesiona w inne miejsce, wystarczy złożyć odpowiednie zgłoszenie do Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego, nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę.
Zgłoszenie hali tymczasowej – dokumentacja:
- Termin rozpoczęcia prac;
- Zakres planowanych robót;
- Tytuł umożliwiający dysponowanie gruntem w celach budowlanych;
- Czas demontażu konstrukcji;
- Informacje dodatkowe, np. Dodatkowe projekty posadowienia obiektu na działce budowlanej.
Pozwolenie na budowę – hala posadowiona powyżej 180 dni lub trwale z gruntem związana
Hale namiotowe użytkowane przez ponad 180 dni, niezależnie od sposobu ich mocowania do podłoża, wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.
Pozwolenie na budowę wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej, a warunkiem jego uzyskania jest dostarczenie wymaganych dokumentów do urzędu.
Podczas procesu budowy konieczne jest przedstawienie kilku istotnych dokumentów i oświadczeń. Jeśli działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie jest potrzebna. Inwestor jednak musi złożyć oświadczenie, które potwierdza jego prawo do korzystania z nieruchomości w celach budowlanych, wypełnione na oficjalnym formularzu.
Budowa hali na zgłoszenie do 300 m2
Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, ale wymaga zgłoszenia budowa jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m i wysokości nie większej niż 7 m.
Zgłoszenie takie powinno zawierać m.in.:
- rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót budowlanych;
- termin rozpoczęcia robót;
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- odpowiednie szkice;
- pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw (np. decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach;
- projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji.
Hala do 300 m2, zgłaszana na podstawie uproszczonej procedury, jest idealnym rozwiązaniem dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni magazynowej związanej z produkcją rolną. Tego typu obiekty są niezwykle praktyczne i funkcjonalne, zwłaszcza dla rolników, którzy muszą składować różnorodne materiały, produkty rolne czy maszyny.
Konstrukcja stalowa takich hal gwarantuje stabilność oraz bezpieczeństwo, co jest kluczowe w kontekście przechowywania cennych zasobów. Stal, jako materiał budowlany, cechuje się wysoką wytrzymałością na różnego rodzaju obciążenia i warunki atmosferyczne, co sprawia, że hala może służyć przez wiele lat bez konieczności kosztownych napraw czy renowacji. Ponadto, stalowa konstrukcja zapewnia utrzymanie optymalnych warunków termicznych wewnątrz obiektu, co jest istotne dla przechowywanych towarów, wymagających specyficznych warunków przechowywania.
Podsumowując, hala o powierzchni do 300 m2, zgłaszana na podstawie uproszczonej procedury, to wszechstronne i ekonomiczne rozwiązanie dla rolników poszukujących dodatkowej przestrzeni magazynowej. Jej stalowa konstrukcja zapewnia trwałość i bezpieczeństwo, a możliwość integracji różnych systemów technologicznych i branżowych pozwala na maksymalizację korzyści z jej użytkowania.